Главная / Статьи / Вторичное жилье
Как купить квартиру в Екатеринбурге? 29.08.2010 06:00:00    Если вы собираетесь купить квартиру в Екатеринбурге, то, наверное, вам не стоит объяснять о значимости данного события, поскольку, как правило, в жизни среднестатистического человека оно наступает не так уж и часто. Семья может много лет собирать деньги, а когда наконец-то накопит необходимую сумму, окажется, что цены-то уже выросли и придётся снова делать сбережения. Для того, чтобы купить квартиру в Екатеринбурге, некоторые предпочитают занять недостающие денежные средства у родственников, друзей, другие оформляют займ  в банке – одним словом, люди пытаются находить выход из ситуации, ведь купить квартиру для большинства из нас означает значительно улучшить свои жилищные условия.
Продажа квартир в Екатеринбурге 21.07.2010 06:00:00    Наконец -то должно свершиться долгожданное событие – покупка собственного жилья в родном городе. Накопив необходимую сумму или взяв кредит, многие считают, что остался сущий пустяк. Требуется всего на всего, найти человека, которого интересует противоположная вашей проблема, а именно, продажа квартир в Екатеринбурге. Но все просто только в сказках . Перед человеком возникает множество разных вопросов. Например, приобретать жилье без посредников или обратиться к помощи организаций, для которых продажа квартир является специализацией. Покупать квартиру в новостройке или остановить свой выбор на вторичном жилье.
Как продать квартиру в другом городе – дистанционно 11.06.2010 06:00:00 Рассмотрим случай: семья переезжает в другой город, а на старом месте остается квартира, которую обычно по истечению продолжительного времени, приходится продавать. Продать квартиру в Екатеринбурге - дело хлопотное, а уж дистанционная продажа - тем более. Эксперты рынка недвижимости сегодня дадут советы нашим читателям, как продать квартиру на расстоянии.
Вторичка: есть из чего выбирать, но время скидок прошло 27.05.2010 06:00:00 В первом квартале текущего года большинством профессиональных участников отмечалось повышение общего уровня активности на рынке жилья Екатеринбурга. Основной тенденцией при этом стал рост спроса на квартиры. Так за первые три месяца 2010 года, по данным Федеральной регистрационной службы, было проведено на 33 % сделок больше, чем в аналогичный период прошлого года. Правда, на динамику ценовых показателей это не повлияло – с начала года она не превысила 1 %.
Жилую недвижимость Екатеринбурга классифицируют 27.05.2010 06:00:00 В Екатеринбурге продолжается активное обсуждение идеи создания классификации жилья. 19 мая на круглом столе для обмена мнениями по этой теме собрались риэлторы и застройщики. Резолюция экспертов - классификация необходима и строителям, и продавцам, и конечному покупателю.Разработкой классификации жилой недвижимости занялась Гильдия Управляющих и Девелоперов совместно с Уральской Палатой Недвижимости.Отметим, что при этом Гильдия уже разработала классификацию офисной недвижимости и даже присвоила ряду офисных центров первые «звезды».Как заявляет полномочный представитель ГУД в Свердловской области Андрей Бриль, классификация деловых центров дала хороший опыт, который сейчас можно переложить на жилую недвижимость.Классификация жилья имеет целью стандартизировать объекты, построенные после 1994 года, так называемые «спецпроекты».Отсутствие классификации, по мнению исполнительного директора УПН Рустема Галеева, не дает адекватно анализировать текущую рыночную ситуацию. Из этого следует невозможность составления стратегического плана города. «Чтобы знать, что строить, необходимо знать, чего не хватает. Сейчас есть достаточно условное понимание этого», — полагает риэлтор. На сегодняшний день разработана масса классификаций. Так, своя классификация жилья есть у УПН, компании «Атомстройкомплекс», «Форум-групп», КБ «Ярмарка» и других. Однако единого подхода к ранжированию нет. «Единую классификацию достаточно сложно выработать. Так, элитное жилье в Москве и элитное жилье в Екатеринбурге будет отличаться», — отметил Рустем Галеев. О сложностях создания классификации говорит и генеральный директор «Уралстройинвест» Илья Журавлев. «Сегодняшние объекты сложно поддаются классификации. Они строились абсолютно по другим параметрам, нежели необходимы сейчас. Даже «Тихвинъ» 3 года назад продавался как элитное жилье. Теперь немного поменялись требования, и если, к примеру, сравнивать с Москвой, то об элитном жилье применительно к нему говорить уже нельзя. Все наши планки устарели», — признает Илья Журавлев. Пока нет единства среди экспертов и в вопросе критериев классификации. По мнению заместителя директора ЦН «Северная казна-1» Павела Маслихина, покупатель смотрит на местоположения нового жилья, экологичность, площадь, качество отделки, инфраструктуру в доме, уровень управляющей компании, доступность и цену. «Как правило, достаточно 20 параметров», — заявляет Павел Маслихин, отмечая, что для большей половины покупателей основным критерием в выборе все таки является цена. ГУД уже закончила первый этап создания классификации: определена рабочая группа и собраны все существующие на рынке недвижимости варианты классификации. Планируется, что в июне-июле уже будет готов первый вариант документа. Модератором работы выбрана консалтинговая компания ООО «Стражи Урала». Как отмечает ее коммерческий директор, пока застройщики создавали классификации «под себя», выгодно позиционируя то, что есть у них, и чего нет у конкурентов. Для того, чтобы классификация стала реально рабочим инструментом, а не маркетинговым ходом, и было привлечено незаинтересованное лицо. ГУД выделила 4 класса жилой недвижимости: стандарт (экономичный), комфортный (средний), бизнес и элитный. Как отмечает, Андрей Бриль, необходимости в создании подклассов пока нет. «Мы далеки от того, чтобы классифицировать жилье так же, как в Америке. Наш рынок еще очень молод. Сегодняшняя работа — это попытка создания системы координат на рынке», — согласно представитель консалтинговой компании ООО «Стражи Урала» Анна Кошмина. В одном все эксперты едины: классификация даст застройщикам четкое понимание ситуации на рынке и станет решающим фактором в принятии решении о том, строить или не строить тот или иной объект. Администрация города в свою очередь получит четкий и адекватный анализ, который послужит основой для стратегического плана, а у оценщиков и потребителей будет четкое понимание стоимости объекта.
Документы необходимые для купли-продажы квартиры 21.02.2010 06:00:00  Документы, которые вам потребуются для купли-продажи квартиры.
войти на сайт  |  регистрация войти через: